Zmiany w przepisach budowlanych: Co musisz wiedzieć?

Przepisy budowlane w Polsce odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni publicznej i prywatnej. Zapewniają bezpieczeństwo użytkowania budynków oraz harmonijny rozwój infrastruktury. W ostatnich latach, przepisy te podlegały istotnym modyfikacjom, co wynikało zarówno z potrzeby dostosowania ich do współczesnych standardów technicznych, jak i do zmieniających się wymagań środowiskowych oraz społecznych. Poniżej omówimy najważniejsze zmiany w przepisach budowlanych, które powinny być znane każdemu inwestorowi, architektowi oraz wykonawcy.

1. Zmiany w zakresie energooszczędności i zrównoważonego budownictwa

Jednym z najważniejszych kierunków zmian jest dążenie do zwiększenia efektywności energetycznej budynków. Zgodnie z nowelizacją Warunków Technicznych, jakie powinny spełniać budynki i ich usytuowanie, od 2021 roku wszystkie nowo powstające budynki muszą spełniać wymagania dotyczące standardu budynku o niemal zerowym zużyciu energii (NZEB). W praktyce oznacza to:

- Wyższe wymagania izolacyjne: Minimalne parametry izolacyjności cieplnej ścian, dachów oraz okien zostały podwyższone, co ma na celu ograniczenie strat ciepła.
- Odnawialne źródła energii: W budynkach powinna być zastosowana instalacja wykorzystująca odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
- Kontrola szczelności budynku: Nowe przepisy wymagają przeprowadzenia testów szczelności budynku, co ma zapobiegać stratom energii.

2. Uproszczenie procesu inwestycyjnego

Kolejne zmiany dotyczą uproszczenia procedur związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń budowlanych. Celem tych zmian jest skrócenie czasu potrzebnego na rozpoczęcie inwestycji oraz zmniejszenie biurokracji. Do najważniejszych z nich należą:

- Rozszerzenie katalogu budynków zwolnionych z pozwolenia na budowę: Wprowadzono możliwość realizacji niektórych rodzajów budynków na zgłoszenie, bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Dotyczy to m.in. budynków gospodarczych, garaży, altan, a także domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², pod warunkiem że będą one realizowane na własne potrzeby inwestora.
- Cyfryzacja procesu: Wprowadzono możliwość składania wniosków budowlanych w formie elektronicznej, co przyspiesza proces ich weryfikacji oraz obniża koszty administracyjne.

3. Zwiększenie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego

Nowe przepisy wprowadzają także bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. Obejmują one:

- Obowiązek stosowania nowoczesnych systemów przeciwpożarowych: W budynkach wielokondygnacyjnych wprowadzono konieczność montażu systemów wczesnego ostrzegania oraz automatycznych systemów gaśniczych.
- Zmiany w przepisach dotyczących ewakuacji: Nowelizacja obejmuje bardziej szczegółowe wymagania dotyczące szerokości dróg ewakuacyjnych, oznakowania dróg ewakuacyjnych oraz instalacji oświetlenia awaryjnego.
- Wymogi dotyczące materiałów budowlanych: Wprowadzono surowsze kryteria dotyczące stosowania materiałów o odpowiedniej klasie odporności ogniowej, zwłaszcza w budynkach użyteczności publicznej.

4. Adaptacja przepisów do potrzeb osób niepełnosprawnych

W nowelizacji przepisów budowlanych położono także duży nacisk na dostosowanie budynków do potrzeb osób niepełnosprawnych. Nowe wymagania obejmują:

- Obowiązek projektowania budynków dostępnych Wszystkie nowe budynki użyteczności publicznej oraz wielorodzinne muszą być zaprojektowane w sposób zapewniający dostępność dla osób z niepełnosprawnościami. Dotyczy to m.in. szerokości drzwi, nachylenia ramp, dostępności toalet oraz wind.
- Ułatwienia w mieszkaniach prywatnych: Wprowadzono również przepisy umożliwiające łatwiejszą adaptację mieszkań na potrzeby osób z ograniczoną mobilnością, np. poprzez eliminację progów czy możliwość montażu odpowiednich uchwytów.

5. Wpływ pandemii COVID-19 na przepisy budowlane

Pandemia COVID-19 wywarła istotny wpływ na branżę budowlaną, co znalazło swoje odzwierciedlenie także w przepisach budowlanych. W odpowiedzi na nowe wyzwania zdrowotne i logistyczne, wprowadzono zmiany obejmujące:

- Przestrzeń wspólna: W budynkach wielorodzinnych oraz użyteczności publicznej zaleca się projektowanie większych przestrzeni wspólnych, umożliwiających zachowanie dystansu społecznego.
- Wentylacja i klimatyzacja: Nowe przepisy podkreślają znaczenie efektywnej wentylacji oraz systemów filtracji powietrza, które mają zapobiegać rozprzestrzenianiu się wirusów i bakterii w budynkach.

Zmiany w przepisach budowlanych w Polsce są odpowiedzią na dynamicznie zmieniające się potrzeby społeczne, technologiczne oraz środowiskowe. Inwestorzy, architekci i wykonawcy muszą być świadomi tych zmian, aby móc skutecznie planować, projektować i realizować inwestycje zgodnie z obowiązującymi normami. Przestrzeganie nowych przepisów nie tylko zapewni zgodność z prawem, ale także przyczyni się do poprawy jakości i bezpieczeństwa budynków oraz komfortu ich użytkowników. W obliczu rosnących wyzwań związanych z efektywnością energetyczną, dostępnością oraz bezpieczeństwem, adaptacja do nowych przepisów jest kluczowa dla zrównoważonego rozwoju sektora budowlanego.